DETAILS, FICTION AND 買樓

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其次,過往新盤是最有條件成為摸貨樂園,一來新盤交樓的變數較低,二來新盤樓花成交期長,三來發展商可能以低於市價促銷,不過根據現時《一手住宅物業銷售條例》,買方在收樓前不能改名(包括加名、甩名或轉名),故此已經能杜絕了新盤摸貨的出現。

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金管局回應指,要求銀行妥善管理涉及的風險,相關風險可能因樓宇買賣的交易形式而有改變。銀行公會則呼籲,客戶申請按揭前先聯絡銀行有關辦理的情況。

市傳有大型銀行停做「摸貨」按揭,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,過往因政府推出多項辣稅措施,住宅物業的摸貨活動多年來近乎絕迹,雖然現時政府已全面撤辣,但並不代表鼓勵炒風。

樓摸貨通常出現在樓價向上的時期,當買家睇好後市,資金充裕,就有可能冒著前文提及的風險摸貨,以此短炒圖利。

就有關傳聞,信銀國際表示,一直密切留意市場情況,按揭申請的審批將按客戶個別情況而定。

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中原按揭董事總經理王美鳳表示,過去的摸貨是「兩份合約﹑一個成交期」。

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